Calculá los gastos de tu compra

* Impuesto de sellos. Lo paga mitad el comprador y mitad el vendedor, salvo que pacten otra cosa. La alícuota general en CABA es del 3,5% y se calcula sobre el mayor valor entre el precio de la operación y la valuación fiscal del inmueble, que no siempre coincide con el precio de cierre.

Si es vivienda única, familiar y de ocupación permanente, está exenta hasta $226.100.000. Por encima de ese monto se tributa solo sobre el excedente, no sobre el total. La exención alcanza a toda la operación, así que si el comprador califica, el vendedor tampoco paga su mitad.

Desde enero de 2026 también está exento el sellos sobre el crédito hipotecario destinado a vivienda única, y la alícuota baja al 2,7% para quien compra una segunda vivienda dentro de ese rango de valor.

Esta calculadora es una referencia. El número final depende de a cuánto se escritura, de la valuación fiscal vigente y de la situación de cada parte. Confirmalo siempre con tu escribano.

Es una foto del momento y un ejercicio aproximado. Calculamos con una escritura al 70% del precio. Si la escritura es por un valor más bajo, los impuestos impactan distinto. Actualizamos estos valores una vez por mes, la última vez el 9 de noviembre de 2026. Todo es variable y negociable, y lo ajustamos con vos en cada caso.