Reporte de mercado — Villa Urquiza, octubre 2026

Precio del m² publicado, ritmo de absorción y brecha de negociación en Villa Urquiza. Qué tipologías se mueven y cuáles esperan comprador.

Informe de muestra. La estructura final la define la tarea programada que genera estos reportes.

Qué miramos

Precio de publicación por m², dispersión por tipología, tiempo de permanencia en el mercado y brecha entre precio publicado y precio de cierre.

Lectura del mes

En Villa Urquiza los dos y tres ambientes concentran la demanda, mientras los monoambientes tardan más en encontrar comprador. El dato que importa no es el promedio, sino la mediana por tipología y el estado de la unidad.

Cómo se arma este dato

El valor no se opina: se parte de la mediana del mercado y se ajusta por características objetivas. Así se llega a un precio que se puede defender.